第一章 招标公告（代投标邀请函）
项目概况
通城县平安·滨江苑一小区物业服务项目招标项目的潜在投标人应在咸宁市公共资源电子交易平台（网站：http://xnztb.xianning.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年 01 月07日 08 点 30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：TCZX-202412ZC-049001
2、采购计划备案号：/
3、项目名称：通城县平安·滨江苑一小区物业服务项目
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：电梯房定价1.2元/平方米/月；商铺定价1.8元/平方米/月；
6、最高限价：电梯房定价1.2元/平方米/月；商铺定价1.8元/平方米/月；
7、采购需求：为通城县平安·滨江苑一小区提供物业服务（物业服务标准：二级，详见采购需求）。
8、合同履行期限：3年
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策
本项目所属行业为：物业管理
6、本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
凡有意参加投标的潜在供应商（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在咸宁市公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）（网址：http://xnztb.xianning.gov.cn/）进行主体登陆-供应商（用户类型勾选“供应商（政府采购）”一项）-网员注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
完成注册登记后，请于2024年 12 月 17日至 2024 年12 月 23 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标包免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，采购人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。
四、投标文件递交
投标文件递交截止时间为 2025年01月07日 08 时 30分。
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标包将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，采购人（“电子交易平台”）将拒收。
五、公告发布期限和发布媒介
1.本公告的公告期限为 2024年 12 月17日至 2024年12 月23日共 5个工作日。
2.本次招标公告在咸宁市公共资源电子交易平台（网址：http://xnztb.xianning.gov.cn/）上发布。其他相关网站转载只供参考，采购人不承担任何责任。
六、其他补充事宜
1.本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标时间同投标文件递交截止时间，不见面开标大厅网址为http://xnztb.xianning.gov.cn:81/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
2.投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。不见面开标服务的具体事宜，请查阅咸宁市公共资源交易中心网站首页—下载中心—咸宁市不见面开标大厅系统操作手册 。
特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称（*）：通城县隽水镇古龙社区居民委员会
地 址（*）：通城县
邮 编（*）：437400
联 系 人（*）：李先生
移动电话（*）：13972826727
2.采购代理机构信息
名 称（*）：通城县康顺招标代理有限公司
地 址（*）：通城县隽水镇古龙社区富源小商品市场
邮 编（*）：437400
联 系 人（*）：黄工
移动电话（*）：15872771362