咸宁市银泉大道506号(时代广场)5幢19-22层多套房地产资产转让

发布时间：2024-11-16 09:00浏览：次

挂牌公告

标的名称：位于咸宁市银泉大道506号(时代广场)5幢19-22层多套房地产资产转让

序号	房号	建筑面积（㎡）	起拍价（万元）	竞买保证金（万元）
1	1901号	52.25	1302.11	500
2	1902号	49.56
3	1903号	49.56
4	1904号	49.56
5	1905号	49.56
6	1906号	52.25
7	1907号	43.42
8	1908号	60.55
9	1909号	63.1
10	1910号	63.82
11	1911号	50.67
12	1912号	48.07
13	1913号	48.07
14	1914号	48.07
15	1915号	48.07
16	1916号	50.67
17	1917号	43.42
18	1918号	52.25
19	1919号	53.63
20	1920号	63.82
21	2001号	52.25
22	2002号	49.56
23	2003号	49.56
24	2004号	49.56
25	2005号	49.56
26	2006号	52.25
27	2007号	43.42
28	2008号	60.55
29	2009号	63.1
30	2010号	63.82
31	2011号	50.67
32	2012号	48.07
33	2013号	48.07
34	2014号	48.07
35	2015号	48.07
36	2016号	50.67
37	2017号	43.42
38	2018号	52.25
39	2019号	53.63
40	2020号	63.82
41	2101号	52.25
42	2102号	49.56
43	2103号	49.56
44	2104号	49.56
45	2105号	49.56
46	2106号	52.25
47	2107号	43.42
48	2108号	60.55
49	2109号	63.1
50	2110号	63.82
51	2111号	50.67
52	2112号	48.07
53	2113号	48.07
54	2114号	48.07
55	2115号	48.07
56	2116号	50.67
57	2117号	43.42
58	2118号	52.25
59	2119号	53.63
60	2120号	63.82
61	第22层	334.54

标的基本信息
项目编号		监测编号
标的：位于咸宁市银泉大道506号(时代广场)5幢19-22层多套房地产资产转让
项目名称	位于咸宁市银泉大道506号(时代广场)5幢19-22层多套房地产资产转让	转让底价	1302.11万元
挂牌日期	2024-11-16	挂牌截止日期	2024-11-22
标的所在地区	湖北省 - 咸安区

资产概况

交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期	2024-11-16
挂牌公告期	7日
是否自动延牌	否

价款支付方式	一次性支付
重大事项及其他披露内容	1、此次转让标的房屋是以现状转让产权，竞买人应实地查看标的物原样，标的房屋未设置担保、抵押、查封、租赁等权利受限的情况，竞买人参加竞买即视为接受标的房屋现状，委托人（出卖人）、交易机构对标的房屋已知或潜在的瑕疵均不承担任何担保责任。 2、如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向竞买人，则采取协议方式成交，如公告期内有两个或以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价方式确定买受人，如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的竞买人，则此次产权交易活动终结。 3、买受人应在成交之日起3个工作日内与委托人（出卖人）签订产权交易合同，产权交易合同签订之日起 5个工作日内付清成交价款。 4、买受人付清成交价款之日为房屋交付日，转让房屋交付前的水、电费（如有）、物业费由出卖人承担，交付日后，与房屋有关的所有责任和义务都由买受人负责承担。 5、转让房屋产权过户手续由买受人负责办理，出卖人协助，产权过户涉及的税费由买卖双方按政策规定各自承担，出卖人只承担本次交易按法律、法规规定的应由卖方承担的税、费（增值税及附加、土地增值税、卖方印花税），如转让房屋需要办理分摊土地使用权面积出让手续也由买受人负责办理，应补交的土地出让金及出让金契税也由买受人承担。 6、买受人应在成交之日起3个月内办理完成标的房屋产权过户手续，否则出卖人将不再尽协助义务，由此产生的与交易房屋相关的所有风险均由买受人全部承担，买受人不得以任何理由向出卖人或交易机构追责和索赔。 7、受让方付清成交价款产权交易费用后，由转让方负责交付标的。
与转让相关的其他条件	意向受让方报名登记时须缴纳交易保证金到光谷所咸宁公司指定账户（以挂牌截止日17：00前足额到达光谷所咸宁公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。并持有效身份证明、竞买保证金付款凭证等到光谷所咸宁公司办理竞买登记手续，领取竞价文件。意向受让方在被确认为受让方后，应当前往光谷所咸宁公司签订《竞价结果确认书》。意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将全部成交价款及产权交易费用支付到光谷所咸宁公司指定账户。成交价款、产权交易费用以《竞价结果确认书》所列金额为准。受让方须同意光谷所咸宁公司在收到其全部交易价款之日起2个工作日内一次性划转到转让方指定账户。意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，对本次标的转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因标的受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。本次转让标的是以现状参与竞价，意向受让方须自行前往标的物现场勘察，受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该标的。意向受让方须完全认可由咸宁市财政局对本次公开转让所出具的精诚房估字(2024)第0160号中评估报告的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。
二、处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价

处置方案	竞价专场
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核	否
受让方资格条件	1、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。 2、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让	否
四、保证金交纳规则
收取方案	保证金：500万元。
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式	银行转账其它
保证金交纳说明	意向受让方报名登记时须交纳500万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司（以下简称“光谷联交所咸宁公司”）指定账户（以挂牌截止时17：00前到达光谷联交所咸宁公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
保证金内容及处置方式	1、挂牌截止后，经资格审核如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。网络竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》，竞价保证金扣除交易费用后直接转为交易价款的一部分；未竞得的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3、如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的交易保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司的经济损失，转让方和武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向受让方在被确认为受让方后未能按期签订或不签订《产权交易合同》的；未按照付款要求付款的。 ③以网络竞价方式成交的，意向受让方未按要求参与网络竞价的，或者在被确认为受让方后未能按期签订《产权交易合同》及放弃受让的；未按照付款要求付款的。除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息
转让方名称	咸宁市财政局

评估信息
评估机构	湖北精诚房地产资产评估造价有限公司
评估核准（备案）机构
评估基准日	2024年11月8日
标的评估值(万元)
账面净值(万元)	0

经办人联系方式
交易机构	武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司
交易机构联系人	张先生
交易机构联系电话	0715-8126201